Займи-ка!

Как получить доступ к торгам по банкротству

Как и многие годы до этого, в 2019 году различные аукционы и торги по банкротству не теряют своей популярности, а наоборот, только её наращивают. Это совсем не удивительно, учитывая те выгоды, которые может принести получение доступа к таким торгам.

Большая прибыль с небольшими вложениями

Распродаже имущества организаций банкротов, конфискованного, арестованного имущества, включает в себя выгодные предложения покупки недвижимости, земельных участков, других ценностей. Не случайно многие начинающие инвесторы интересуются, как можно получить доступ к торгам по банкротству.

Наиболее интересующий вопрос обычно заключается в законности таких торгов. Хорошая новость – никаких больше вопросов, всё совершенно. Распродажа имущества банкротов реализуется в строгих рамках соответствующих законодательных норм – Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности» от 26 октября 2002 г.

Получение доступа к торгам и первые инвестиции

Людям, которые только начинают свой путь в сфере инвестирования, возможно, покажется, что аукционы по банкротству и участие в них – занятие слишком сложное, очень утомительное и даже пугающее. Всё это следствие отсутствия какого-либо опыта. На самом деле, инвестирование в покупку и перепродажу имущества банкротов можно освоить и довести практически до автоматизма, прилагая усилия в обучении и практике, как в любом другом деле.

Итак, рассмотрим основные шаги, которые потребуется реализовать, чтобы получить доступ к торгам по банкротству и начать собственную успешную практику в данной сфере. Постепенно вы сможете всему научиться, набив руку сначала на более дешевых объектах, а затем и на более дорогостоящих.

Поиск площадок

В сети имеется около 40 таких аукционных площадок, представляющих собой государственный реестр, где собраны все имеющиеся в данный момент лоты на продажу имущества несостоятельных организаций и частных лиц.

Исследования и проверки лота

После регистрации на площадке и нахождения понравившегося вам лота, следует проверить его «юридическую чистоту». Это значит, что необходимо убедиться в прозрачности кредитной истории покупаемого объекта, нет ли на нём каких-либо арестов, ограничений, обременений, которые либо сделают вашу покупку недействительной, либо сделают невозможной её дальнейшую перепродажу.

В частности, документация по объектам недвижимости проверяется выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Управляющий торгами почти всегда предоставляет такую выписку покупателю, но при этом крайне желательно получить её в реестре самостоятельно, чтобы убедиться в достоверности.

Среди самых популярных потенциальных обременений, которые обязательно надо выявить и проверить перед покупкой недвижимости:

  • в объекте недвижимости кто-то прописан;
  • объект находится в залоге;
  • недвижимость арестована;
  • неучтённые права супругов.

Для обращения в ЕГРП за выпиской вам понадобится паспорт и заявление, образец которого можно легко найти в интернете. Кроме того потребуется оплатить госпошлину.

По части, например, автомобилей и подобной техники, обычно в первую очередь проверяется:

  • не состоит ли транспорт в угоне;
  • участвовал ли транспорт в ДТП;
  • сколько было предыдущих владельцев.

Осмотр имущества

Чтобы совершить удачную покупку, после проверки документации, обязательно нужно осмотреть приобретаемый лот лично. Любая информация, включая фото, без личного осмотра никогда не даст полной картины, чтобы можно было определить реальную ликвидность покупаемого вами имущества.

Вернуться назад
Займ без процентов!
До 30 000 рублей под 0%!
Решение автоматически!